24 Oct 2017
Australia: Harapan Harga Rumah Bergeser - Westpac
FXStreet - Menurut Matthew Hassan, Ekonom Senior di Westpac, sebagian besar konsumen Australia masih melihat kenaikan harga di tahun depan namun dengan beberapa perubahan penting di NSW dan WA.
Kutipan utama
"Ekspektasi konsumen terhadap harga rumah sedikit melemah dalam beberapa bulan terakhir. Indeks Ekspektasi Harga Konsumen Institut Westpac Melbourne telah turun sekitar 2,5% antara bulan Juli dan Oktober, yang memungkinkan terjadinya fluktuasi musiman. Pada lebih dari 140, indeks masih menunjukkan ekspektasi harga di wilayah yang benar-benar positif, jauh di atas rata-rata rasio perdagangan jangka panjang di 127."
"Dari mereka yang memiliki pandangan, hampir 60% memperkirakan harga akan naik di tahun depan, 26% mengharapkan tidak ada perubahan dan 15% memperkirakan harga turun - sebuah proporsi bersih yang memperkirakan kenaikan harga sebesar 43%. Analisis kami menunjukkan bahwa Okt adalah perkiraan musiman yang rendah untuk harapan (pasar cenderung dingin menjelang akhir tahun karena penjual akan melakukan transaksi sebelum musim dan pembeli mengering)."
"Perincian negara menunjukkan ketertarikan yang lebih tajam terhadap ekspektasi harga di NSW, di mana pelambatan pasar telah lebih terasa. Pergeseran harapan menunjukkan moderasi akan berlanjut sampai akhir tahun dan awal 2017. Sebaliknya, ekspektasi harga terus menguat kuat di WA. Meskipun ada selisih harga yang sedang berlangsung di pasar Perth, ekspektasi harga konsumen berayun dari pesimisme yang jelas terhadap apa yang sekarang tampak optimis. Sementara pasar negara jelas masih menghadapi hambatan yang signifikan - tidak terkecuali overhang besar tempat tinggal kosong - prasyarat sentimen untuk pemulihan terlihat akan segera terjadi."
Kutipan utama
"Ekspektasi konsumen terhadap harga rumah sedikit melemah dalam beberapa bulan terakhir. Indeks Ekspektasi Harga Konsumen Institut Westpac Melbourne telah turun sekitar 2,5% antara bulan Juli dan Oktober, yang memungkinkan terjadinya fluktuasi musiman. Pada lebih dari 140, indeks masih menunjukkan ekspektasi harga di wilayah yang benar-benar positif, jauh di atas rata-rata rasio perdagangan jangka panjang di 127."
"Dari mereka yang memiliki pandangan, hampir 60% memperkirakan harga akan naik di tahun depan, 26% mengharapkan tidak ada perubahan dan 15% memperkirakan harga turun - sebuah proporsi bersih yang memperkirakan kenaikan harga sebesar 43%. Analisis kami menunjukkan bahwa Okt adalah perkiraan musiman yang rendah untuk harapan (pasar cenderung dingin menjelang akhir tahun karena penjual akan melakukan transaksi sebelum musim dan pembeli mengering)."
"Perincian negara menunjukkan ketertarikan yang lebih tajam terhadap ekspektasi harga di NSW, di mana pelambatan pasar telah lebih terasa. Pergeseran harapan menunjukkan moderasi akan berlanjut sampai akhir tahun dan awal 2017. Sebaliknya, ekspektasi harga terus menguat kuat di WA. Meskipun ada selisih harga yang sedang berlangsung di pasar Perth, ekspektasi harga konsumen berayun dari pesimisme yang jelas terhadap apa yang sekarang tampak optimis. Sementara pasar negara jelas masih menghadapi hambatan yang signifikan - tidak terkecuali overhang besar tempat tinggal kosong - prasyarat sentimen untuk pemulihan terlihat akan segera terjadi."